Quel est le prix moyen d'une maison à Repentigny en 2026? | Samuel Gendron

Quel est le prix moyen d'une maison à Repentigny en 2026?

À Repentigny, le prix médian d'une maison unifamiliale est de 553 500 $ et le prix moyen de 593 534 $, selon les statistiques Centris compilées du 1er janvier au 30 juin 2026. Pendant cette période, 96 maisons unifamiliales se sont vendues, en moyenne en 29 jours, à 101 % du prix demandé. Autrement dit, la maison typique à Repentigny se vend au-dessus de son prix affiché, et plus rapidement que l'an dernier. Voici le portrait complet, par type de propriété, avec ce que ces chiffres signifient concrètement si vous achetez ou si vous vendez.

Prix médian ou prix moyen : lequel regarder?

La différence compte, et elle explique pourquoi deux sources peuvent donner deux chiffres différents pour la même ville. Le prix moyen additionne toutes les ventes et divise par leur nombre : une seule propriété de luxe vendue dans le semestre tire la moyenne vers le haut. Le prix médian, lui, est le point milieu : la moitié des maisons se sont vendues moins cher, l'autre moitié plus cher. À Repentigny, l'écart entre les deux est parlant : 553 500 $ de médian contre 593 534 $ de moyenne, un écart d'environ 40 000 $ qui indique la présence de propriétés haut de gamme dans les ventes. Pour évaluer votre propre budget ou votre propre maison, le médian est presque toujours le chiffre le plus représentatif.

Les prix par type de propriété à Repentigny

Le prix médian par catégorie, du 1er janvier au 30 juin 2026, selon les statistiques Centris :

Unifamiliale (toutes catégories) : 553 500 $ médian, 96 ventes, 29 jours sur le marché Maison de plain-pied : 542 000 $ médian, 59 ventes, 25 jours sur le marché Maison à étages : 645 000 $ médian, 30 ventes, 40 jours sur le marché Maison à paliers multiples : 551 500 $ médian, 6 ventes, 10 jours sur le marché Copropriété et appartement : 335 200 $ médian, 37 ventes, 33 jours sur le marché

L'écart le plus important du marché de Repentigny se trouve entre le plain-pied et la maison à étages : environ 103 000 $ de différence sur le prix médian. Ce n'est pas seulement une question de superficie, c'est aussi une question de secteur et d'année de construction, les maisons à étages étant plus présentes dans les développements récents. À noter aussi : le plain-pied se vend en 25 jours contre 40 jours pour la maison à étages. Le segment le plus abordable et le plus liquide de Repentigny reste le bungalow, ce qui en fait la porte d'entrée naturelle pour bien des premiers acheteurs.

101 % du prix demandé : ce que ça dit du marché

C'est probablement la statistique la plus révélatrice du semestre : à Repentigny, les maisons unifamiliales se sont vendues en moyenne à 101 % du prix demandé. La maison typique ne se négocie donc pas à la baisse, elle se vend au-dessus de son prix affiché. Les propriétés se sont aussi vendues à environ 119 % de leur évaluation municipale, un écart qui rappelle qu'une évaluation municipale n'est pas une valeur marchande. Pour un acheteur, ça veut dire qu'une stratégie basée sur des offres agressives à la baisse fonctionne mal dans ce marché : ce qui fait la différence, c'est la qualité de la préparation, la rapidité et les conditions de l'offre, pas seulement le montant.

L'évolution par rapport à 2025

Sur la même période l'an dernier, du 1er janvier au 30 juin 2025, le prix médian d'une unifamiliale à Repentigny était de 525 000 $. La hausse sur un an est donc d'environ 5,4 %, soit 28 500 $. Trois autres mouvements méritent l'attention. Le nombre de ventes a diminué : 140 propriétés vendues au premier semestre 2026 contre 166 l'an dernier. Les nouvelles inscriptions ont augmenté : 220 contre 186. Et malgré ça, le délai de vente s'est raccourci, passant de 38 à 31 jours pour l'ensemble du marché. Plus d'inventaire et moins de transactions, mais des ventes plus rapides et des prix en hausse : le marché reste solidement à l'avantage des vendeurs, avec un peu plus de choix qu'avant pour les acheteurs.

Une exception intéressante : le segment de la copropriété. Son prix médian est passé de 340 000 $ à 335 200 $ sur un an, une légère baisse, et le délai de vente s'est allongé de 26 à 33 jours. C'est actuellement le segment le plus favorable aux acheteurs à Repentigny, et une piste souvent négligée par les premiers acheteurs qui cherchent uniquement des maisons.

Ce que ces chiffres changent pour vous

Si vous achetez : à 553 500 $, une maison unifamiliale à Repentigny exige une mise de fonds minimale d'environ 30 350 $, soit 5 % sur la première tranche de 500 000 $ et 10 % sur la portion excédentaire. À ce prix, la taxe de bienvenue dépasse aussi le seuil de 500 000 $, où la Ville applique un taux de 3 %. Ces deux montants doivent être planifiés avant de magasiner, pas après.

Si vous vendez : le prix médian de votre catégorie n'est qu'un point de départ. Ce qui détermine votre prix réel, c'est l'état de votre propriété, son secteur, sa superficie et surtout les ventes comparables récentes de votre rue et de votre quartier. Deux maisons au même prix médian peuvent obtenir 40 000 $ d'écart selon leur positionnement et leur mise en marché. Avec un marché qui obtient 101 % du prix demandé et vend en 29 jours, le prix de départ est la décision la plus importante de toute la mise en marché.

Pour aller plus loin

Deux ressources complètent ce portrait de marché : le guide complet pour acheter sa première maison à Repentigny et le calcul de la taxe de bienvenue à Repentigny avec le nouveau crédit 2026.

Questions fréquentes sur les prix à Repentigny

Quel est le prix moyen d'une maison à Repentigny?

Le prix moyen d'une maison unifamiliale à Repentigny est de 593 534 $ et le prix médian de 553 500 $, selon les statistiques Centris du 1er janvier au 30 juin 2026. Le médian est le chiffre le plus représentatif du marché, puisqu'il n'est pas influencé par quelques ventes de propriétés haut de gamme. Pour une copropriété, le prix médian se situe à 335 200 $.

Est-ce que les prix montent ou baissent à Repentigny en 2026?

Les prix montent. Le prix médian d'une unifamiliale est passé de 525 000 $ au premier semestre 2025 à 553 500 $ au premier semestre 2026, une hausse d'environ 5,4 %. Le nombre de ventes a diminué et les inscriptions ont augmenté, mais les délais de vente se sont raccourcis, ce qui indique un marché qui demeure à l'avantage des vendeurs. Le segment des copropriétés fait exception, avec une légère baisse du prix médian.

Combien de temps prend la vente d'une maison à Repentigny?

Une maison unifamiliale s'est vendue en moyenne en 29 jours à Repentigny du 1er janvier au 30 juin 2026, contre 38 jours à la même période en 2025. Le délai varie selon le type : environ 25 jours pour un plain-pied, 40 jours pour une maison à étages et 33 jours pour une copropriété. Le prix de départ demeure le principal facteur qui influence ce délai.

Est-ce que les maisons se vendent au-dessus du prix demandé à Repentigny?

En moyenne, oui. Les maisons unifamiliales se sont vendues à 101 % du prix demandé du 1er janvier au 30 juin 2026 selon les statistiques Centris. Elles se sont aussi vendues à environ 119 % de leur évaluation municipale, ce qui confirme qu'une évaluation municipale ne reflète pas la valeur marchande d'une propriété.

Quelle mise de fonds faut-il pour une maison au prix médian de Repentigny?

Pour une propriété de 553 500 $, la mise de fonds minimale est d'environ 30 350 $ : 5 % sur la première tranche de 500 000 $, puis 10 % sur la portion excédentaire. Une mise de fonds sous 20 % implique une assurance prêt hypothécaire, dont la prime s'ajoute au prêt. Le RAP et le CELIAPP peuvent servir à constituer cette somme. Votre capacité réelle d'emprunt doit être validée avec un courtier hypothécaire.

Conclusion

Les statistiques donnent le portrait général, mais aucune moyenne ne dit ce que vaut une propriété précise, sur une rue précise, dans l'état où elle se trouve. C'est le travail de l'analyse comparative. Je suis Samuel Gendron, courtier immobilier résidentiel à Repentigny, et je travaille avec ces données chaque semaine, secteur par secteur, pour mes acheteurs comme pour mes vendeurs. Si vous voulez savoir ce que ça donne pour votre projet ou pour votre propriété, la première rencontre est sans engagement. Source des données : statistiques Centris, municipalité de Repentigny, 1er janvier au 30 juin 2026.