Que vous achetiez, vendiez ou investissiez, j'approche chaque projet avec la même rigueur pour vous obtenir les meilleurs résultats possibles.
Vous cherchez une propriété à Repentigny ou dans Lanaudière? J'analyse votre situation, je cible les meilleures options selon vos critères et votre budget, et je vous accompagne de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.
Vous cherchez une propriété à Repentigny ou dans Lanaudière? J'analyse votre situation, je cible les meilleures options selon vos critères et votre budget, et je vous accompagne de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.
Vous cherchez une propriété à Repentigny ou dans Lanaudière? J'analyse votre situation, je cible les meilleures options selon vos critères et votre budget, et je vous accompagne de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.
Avant toute démarche, je prends le temps de comprendre votre projet, votre situation et vos objectifs. Ensemble, on bâtit un plan d'action clair et adapté à votre réalité.
Je suis Samuel Gendron, courtier immobilier résidentiel (J5606) à Repentigny et dans toute la région de Lanaudière, avec eXp Realty. Après plusieurs années dans la vente, j'ai réalisé que mes vraies forces étaient la stratégie et la négociation, ce qui amenait les meilleurs résultats. C'est pour ça qu'aujourd'hui j'approche chaque projet immobilier de cette façon, qu'il s'agisse d'un achat, d'une vente ou d'un investissement immobilier.
Mon objectif est simple : que vous soyez satisfait à 100% de votre transaction et que vous obteniez les meilleurs résultats possibles.
Temps de réponse moyen
Avis 5 étoiles sur Google
Villes desservies dans Lanaudière
Engagement envers chaque client
Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, chaque projet immobilier mérite une stratégie claire et personnalisée. Mon rôle est de vous accompagner avec rigueur, transparence et une vision globale du marché afin de maximiser vos opportunités, protéger vos intérêts et vous aider à prendre les meilleures décisions à chaque étape.
Derrière chaque transaction réussie, il y a une équipe solide. Courtier hypothécaire, conseiller en sécurité financière, notaire, tous les professionnels dont vous avez besoin sont déjà dans mon réseau, coordonnés autour de votre projet dès le départ. Vous avez un seul interlocuteur pour tout gérer, du début jusqu'à la remise des clés.
Avant toute démarche, je prends le temps de comprendre votre projet, vos objectifs et vos préoccupations. Ensemble, nous bâtissons une stratégie claire, humaine et adaptée à votre réalité, afin que chaque décision soit prise avec confiance, au bon moment.
Les histoires de succès de mes clients reflètent mon engagement envers l'excellence. Voyez comment j'ai pu les aidés à trouver la maison de leurs rêves, des investissements durables et des escapades parfaites.
Stratégie de mise en marché personnalisée, analyse de prix basée sur les ventes comparables dans votre secteur, et négociation pour maximiser votre prix de vente.
Analyse de votre situation, recherche ciblée selon vos critères et votre budget, accompagnement complet de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.
Accompagnement adapté pour votre premier achat immobilier. On analyse ensemble votre capacité financière, vos options et on bâtit un plan d'action réaliste pour votre situation.
Analyse de rentabilité, identification des propriétés à revenus avec potentiel dans Repentigny et Lanaudière, et conseils stratégiques pour maximiser votre rendement.
Évaluation précise de la valeur d'une propriété pour vos projets de vente, d'achat ou d'investissement, basée sur les ventes récentes comparables, les caractéristiques du bien et les conditions actuelles du marché.
Courtier hypothécaire, notaire, inspecteur, conseiller financier. Tous les professionnels dont vous avez besoin sont déjà dans mon réseau et coordonnés autour de votre projet.
Calculez vos paiements hypothécaires et apprenez comment économiser des milliers de dollars en coûts d'intérêts en remboursant votre hypothèque plus rapidement!
Emménager dans une nouvelle propriété implique diverses dépenses, dont la taxe de bienvenue. Le montant de cette taxe varie selon la ville où se trouve votre propriété. Il est donc essentiel d'avoir une compréhension approximative du coût de la taxe de bienvenue pour prendre une décision éclairée.
Des étapes importantes vous attendent, du choix de l'emplacement à la signature du contrat de vente, vous découvrirez un monde d'opportunités passionnantes qui vous mèneront à la maison de vos rêves.
2026-06-04
5
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2026-06-03
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2026-06-02
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Selon les données de l'APCIQ, une propriété à Repentigny se vend en moyenne en 27 à 29 jours en 2026. Ce délai dépend du prix de mise en marché, de la stratégie de visibilité et de la qualité de la négociation. Une propriété bien positionnée peut se vendre en moins de 15 jours, alors qu'une propriété mal positionnée peut rester sur le marché 60 à 90 jours et finir sous sa valeur réelle.
Les secteurs les plus prisés sont le secteur du Fleuve (très tranquille, proximité parcs et écoles), Valmont-sur-Parc (haut de gamme, familial), et le secteur Hôtel de Ville (cœur de Repentigny, toutes les commodités). Le Gardeur et Charlemagne offrent aussi un excellent potentiel, particulièrement pour les premiers acheteurs.
Les prix varient selon le secteur et le type de propriété. Pour des données à jour sur le prix médian et les transactions récentes dans votre secteur d'intérêt, contactez-moi pour une évaluation personnalisée gratuite.
Le choix de la ville dépend de votre contexte. Pour rester proche de Montréal : Repentigny, Le Gardeur, Charlemagne. Pour une vie familiale plus tranquille : Mascouche, Terrebonne, L'Assomption. Pour un meilleur prix par pied carré : Lavaltrie, Saint-Sulpice. Pour un coin campagne sans faire deux heures de route : Sainte-Julienne et autres secteurs en développement.
82% des Québécois choisissent un courtier. Vendre par soi-même demande en moyenne 30 heures de travail personnel, sans protection légale, et les vendeurs privés vendent en moyenne 6 à 7% sous la valeur marchande. Sur une propriété de 500 000$, cela représente 30 000$ laissés sur la table pour économiser une commission souvent compensée par un meilleur prix de vente final.
En plus du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire (1800$ à 2800$), la taxe de bienvenue (variable selon le prix), l'inspection préachat (800$ à 1500$), l'assurance titre, et les frais de déménagement. Je peux vous fournir une estimation détaillée pour votre situation spécifique.
La mise de fonds minimale est de 5% pour une propriété de moins de 500 000$. Pour la portion entre 500 000$ et 1 million, c'est 10% sur cette portion. Au-dessus de 1 million, la mise de fonds minimale est de 20%. Le programme Régime d'accession à la propriété (RAP) permet aux premiers acheteurs d'utiliser jusqu'à 60 000$ de leur REER.
La commission est négociée entre le vendeur et le courtier inscripteur. Elle est ensuite typiquement partagée avec le courtier de l'acheteur. Cette commission couvre la stratégie de mise en marché, la photographie professionnelle, la diffusion sur Centris et autres plateformes, les visites, la négociation, l'accompagnement légal, et la gestion complète de la transaction.
Une évaluation précise nécessite l'analyse des ventes récentes comparables dans votre quartier, les caractéristiques spécifiques de votre propriété, les conditions actuelles du marché local, et les tendances de votre secteur. Je peux vous fournir une évaluation personnalisée gratuite basée sur les données du marché de Repentigny dans les prochains 24h.
Avec garantie légale, vous avez recours contre le vendeur en cas de vices cachés selon les articles 1716 et suivants du Code civil du Québec. Sans garantie légale "aux risques et périls de l'acheteur", vous n'avez aucun recours sauf en cas de fraude démontrée. Cette clause rompt aussi la chaîne des garanties précédentes selon une décision de la Cour d'appel de 2022.
Au Québec, le terme « agent immobilier » n'est plus reconnu officiellement depuis l'entrée en vigueur de la Loi sur le courtage immobilier en 2010. Cette réforme a remplacé le titre par celui de « courtier immobilier » et a créé l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), qui a remplacé l'ancienne ACAIQ. Toute personne autorisée à représenter un acheteur ou un vendeur dans une transaction immobilière au Québec doit aujourd'hui détenir un permis de courtier immobilier délivré par l'OACIQ. Bien que le terme « agent immobilier » soit encore couramment utilisé dans le langage populaire, seul le titre de courtier immobilier est légalement reconnu dans la province.
Des questions ou prêt à passer à l'étape suivante? Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
