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Charlemagne

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Charlemagne est une petite ville de la MRC de L'Assomption dans la région de Lanaudière, avec une population de 6 302 habitants au recensement de 2021. Située à seulement 24 kilomètres au nord-est du centre-ville de Montréal, sur la rive nord de la rivière des Prairies, Charlemagne se trouve à l'intersection des autoroutes 640 et 40, ce qui lui confère un accès rapide à Montréal et à l'ensemble de la région de Lanaudière. La ville fait partie de la Communauté métropolitaine de Montréal.

Je suis Samuel Gendron, courtier immobilier résidentiel desservant Charlemagne et toute la région de Lanaudière avec eXp Realty.

Charlemagne occupe une position géographique unique, située près du confluent de quatre cours d'eau : le fleuve Saint-Laurent, la rivière des Prairies, la rivière des Mille-Îles et la rivière L'Assomption. Ce cadre naturel exceptionnel offre aux résidents un accès direct à l'eau et à des paysages remarquables. La Route verte, le vaste réseau de pistes cyclables du Québec, traverse la ville avec plus de 6 kilomètres de pistes, incluant des segments du Sentier Transcanadien longeant la rivière des Prairies.

L'histoire de Charlemagne remonte à 1699, lorsque les premières familles de colons se sont installées sur les terres concédées par Charles Aubert de La Chesnaye. Le village s'est développé autour de l'industrie du bois dans les années 1860, avec la construction d'un moulin à scie et l'arrivée de près de 200 travailleurs attirés par l'Assomption Lumber Company. La municipalité a été officiellement créée en 1906. Charlemagne est également connue comme le lieu de naissance de la chanteuse Céline Dion. Le boulevard Céline-Dion, nommé en son honneur en 2007, est l'une des principales artères de la ville.

Malgré sa petite superficie de 2,17 km², Charlemagne est une ville dynamique en pleine transformation. Plusieurs projets immobiliers d'envergure sont en cours de réalisation. Le Quartier OVIV, développé par SIMDEV, comptera à terme plus de 1 200 unités réparties dans sept bâtiments de 12 à 30 étages, avec des commerces de proximité, des espaces verts et un accès à l'eau. Le projet We Charlemagne ajoutera 250 logements dans deux immeubles de six étages. Un autre projet de 12 étages sera érigé sur le boulevard Céline-Dion avec un rez-de-chaussée commercial. Ces développements transforment significativement le paysage urbain de la ville.

Charlemagne dispose de parcs municipaux incluant le parc Jacques-Laurin, le parc Arc-en-Ciel et le parc Pierre-Laporte, ainsi que du centre communautaire René-Després. La ville est membre de l'association Les Arts et la Ville, reflétant son engagement envers la culture et la communauté.

Le marché immobilier à Charlemagne est actuellement en pleine évolution avec les projets de développement en cours. Pour les acheteurs, la ville offre encore des prix d'entrée parmi les plus accessibles de la MRC de L'Assomption, ce qui en fait une option intéressante pour les premiers acheteurs et les investisseurs. La croissance démographique de 6,6% entre 2016 et 2021 témoigne de l'attractivité croissante de cette municipalité. Avec les nouveaux projets résidentiels, Charlemagne se positionne pour accueillir une augmentation significative de sa population dans les prochaines années.

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Samuel Gendron, courtier immobilier résidentiel
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