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Terrebonne (Terrebonne)

Découvrez Terrebonne avec votre courtier immobilier expert

Terrebonne est la 10e ville en importance démographique au Québec et la plus populeuse de la région de Lanaudière, avec environ 126 000 habitants en 2026. Chef-lieu de la MRC Les Moulins, elle est aussi la quatrième ville en importance de la Communauté métropolitaine de Montréal. Née de la fusion de Terrebonne, Lachenaie et La Plaine en 2001, la ville s'étend sur près de 160 km² et est traversée du nord au sud par les autoroutes 25 et 40, offrant un accès direct à Montréal et aux Laurentides.

Je suis Samuel Gendron, courtier immobilier résidentiel desservant Terrebonne et toute la région de Lanaudière avec eXp Realty.

Terrebonne se compose de trois grands secteurs, chacun avec un caractère distinct. Le secteur Terrebonne est le cœur historique de la ville. Le Vieux-Terrebonne, reconnu en 2025 par le gouvernement du Québec comme 14e site patrimonial déclaré en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, est un quartier vivant avec ses restaurants, boutiques, le théâtre du Vieux-Terrebonne et l'Île des Moulins. On y retrouve un mélange de propriétés patrimoniales, de lofts et de constructions résidentielles variées.

Le secteur Lachenaie, situé à l'est, est le plus ancien des trois, fondé en 1683. Il offre un cadre résidentiel familial avec des quartiers plus récents, des écoles de qualité, le Centre hospitalier Pierre-Le Gardeur et un accès rapide aux autoroutes. C'est aussi dans ce secteur que se développe le futur quartier universitaire, avec des campus de l'Université de Montréal et de l'UQAM déjà présents.

Le secteur La Plaine, au nord, présente un caractère plus rural et offre des terrains plus grands à des prix plus accessibles. C'est un secteur en développement qui attire les acheteurs à la recherche d'espace et de tranquillité.

Au niveau des services et infrastructures, Terrebonne est bien desservie. La ville dispose de plusieurs écoles primaires et secondaires, du Cégep régional de Lanaudière à Terrebonne, de centres de formation professionnelle, et de services de santé via le CISSS de Lanaudière. Sept parcs industriels actifs sont présents sur le territoire, avec un huitième pôle d'emploi, Tera8, en développement en partenariat avec le Groupe Montoni. La vitesse dans les quartiers résidentiels a été réduite à 30 km/h pour la sécurité des familles.

Terrebonne se distingue également par son offre culturelle et récréative. Le Vieux-Terrebonne accueille des spectacles et événements tout au long de l'année. La ville dispose de pistes cyclables, incluant le service de vélo-partage Bixi depuis 2023 avec des stations au terminus d'autobus, au théâtre du Vieux-Terrebonne et au parc Saint-Sacrement. La rivière des Mille-Îles borde le sud de la municipalité et offre un cadre naturel recherché.

Le marché immobilier à Terrebonne est actif et diversifié. Les propriétés vont des maisons patrimoniales du Vieux-Terrebonne aux constructions neuves dans les quartiers en développement. La ville vise la création d'au moins 1 200 logements abordables, sociaux et communautaires d'ici 2035, ce qui témoigne d'une planification résidentielle à long terme. Terrebonne et Repentigny regroupent ensemble environ 40% de la population de Lanaudière, ce qui en fait le pôle urbain principal de la région.

Mon approche pour vos projets à Terrebonne

Pour les acheteurs : analyse de votre situation, recherche stratégique dans les trois secteurs de Terrebonne selon vos critères, accompagnement complet de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.

Pour les vendeurs : évaluation basée sur les ventes récentes comparables dans votre quartier, stratégie de mise en marché personnalisée, négociation pour obtenir le meilleur prix.

Pour les investisseurs : analyse de rentabilité, identification des opportunités dans un marché en croissance avec une forte demande résidentielle, conseils stratégiques.

Vous avez un projet immobilier à Terrebonne? Contactez-moi pour en discuter.

Samuel Gendron, courtier immobilier résidentiel
438 498-1678 | info@samgendron.com