Les frais de notaire moyens pour un achat résidentiel au Québec vont tourner entre 1800 et 2800 dollars, tout dépendamment de la grosseur de la transaction et de sa complexité. Est-ce un condo, une maison, un plex ? Il y a plusieurs facteurs qui vont faire varier le prix. Puis aussi, ça dépend du notaire, car certains notaires vont charger un peu plus cher que d'autres, mais en moyenne, ça va tourner dans cette tranche de prix-là. C'est l'acheteur qui va payer les frais de notaire et non le vendeur.
Ce que ça inclut en résumé : premièrement, on a l'examen des titres de propriété, donc vérifier en gros qu'il n'y a aucun problème légal, la publication de l'acte de vente au registre foncier, l'ajustement des taxes municipales et scolaires entre les deux parties, l'arradiation de l'hypothèque du vendeur si c'est applicable, et j'en passe. Donc, le notaire, ce n'est pas juste une signature comme on peut le penser. Un notaire va vraiment protéger le côté légal de la transaction.
Ce que les gens oublient, c'est que les frais de notaire ne sont pas la seule chose que tu dois payer en tant qu'acheteur. Des fois, il va y avoir des ajustements de taxes qu'il va falloir que tu payes rendu au notaire. Des fois, il peut y avoir une assurance titre pour laquelle il va falloir débourser de l'argent. Parfois, ça va être le vendeur, l'acheteur ou les deux qui vont cotiser pour payer l'assurance titre. Puis, il y a aussi la fameuse taxe de bienvenue. Ça, ça va dépendre de la municipalité et du prix d'achat de ta propriété.
Je vous conseille fortement, si vous avez seulement de l'argent pour la mise de fonds, d'attendre plus longtemps et d'économiser plus d'argent, parce que vous allez avoir des frais supplémentaires qui vont s'ajouter dans votre transaction. Habituellement, moi, quand mes clients achètent soit à Repentigny ou dans le secteur de la non-dire en général, je leur prépare toujours un peu un plan de match financier. « Regarde, tu vas acheter une propriété pour 500 000, voici ce qu'il faut prévoir comme frais supplémentaires pour s'assurer qu'ils ont les liquidités disponibles. » Comme ça, quand on fait la transaction, il n'y a pas de problème, tous les frais sont calculés.
Fait que si tu veux ton estimation complète des frais reliés à une transaction immobilière, écris-moi.
