Combien ça coûte un courtier immobilier au Québec ? Je te donne la réponse en deux minutes. La moyenne des commissions des courtiers immobiliers au Québec va vraiment se situer entre 4 % à 6 % de commission. Si on fait une moyenne de tout ça sur une propriété à 400 000 $, ça fait environ une commission de 16 000 $ jusqu'à 20 000 $ plus taxes. Parce que oui, plus taxes, c'est un service donc malheureusement le gouvernement va taxer sur les services.
La commission totale de 4 % à 6 %, c'est le vendeur qui va payer la commission et non l'acheteur. Pourquoi ? Parce que dans le fond, un acheteur qui se fait représenter par un courtier immobilier va avoir un partage de rétribution qui va s'effectuer entre les parties. L'important avec les commissions, ce n'est pas nécessairement le prix de la commission, c'est ce que ça inclut. Un bon courtier immobilier est capable de faire valoir sa commission pour aller chercher le plus d'argent dans vos poches quand il va vendre votre propriété.
C'est sûr que si vous avez un courtier immobilier qui vous charge 5 % de commission et qui fait juste mettre sa pancarte en avant de votre propriété puis on se revoit au notaire, c'est sûr qu'il n'y a pas vraiment de plus-value. Donc, il n'y a pas de justificatif à payer un courtier immobilier selon moi. Par contre, un courtier immobilier compétent qui est capable de faire valoir sa commission va être capable d'aller vous chercher le plus d'acheteurs possible sur votre propriété le plus rapidement possible pour avoir les meilleures conditions. Donc, les conditions, les délais ou autres conditions de la transaction et le meilleur prix possible.
Le courtier immobilier est payé seulement après le passage chez le notaire et pas avant. Fait que si jamais ça ne se vend pas, il n'a pas été capable de vendre votre propriété, eh bien, il a dépensé de l'argent et c'est à ses frais à lui. Mais un bon courtier négocie souvent bien plus que la commission en valeur ajoutée.
Puis les taux de commission, ce n'est pas quelque chose qui va changer avec un secteur démographique. Donc, par exemple, dans l'anneau d'hier, Repentigny, ça c'est les coins que moi je dessers, mais ça va rester similaire aux autres coins du Québec. Fait qu'écris-moi si tu veux savoir combien ça te coûterait en commission pour la vente de ta propriété.
